Uitspraak Hoge Raad over strafrechtelijke ontruiming biedt kansen voor leegstandbeheerders
PERSBERICHT
Uitspraak Hoge Raad over strafrechtelijke ontruiming biedt kansen voor leegstandbeheerders
Den Haag, maandag 31 oktober 2011 - De Hoge Raad heeft bepaald dat strafrechtelijke ontruiming van een gekraakt pand pas mag plaatsvinden als krakers de zaak in een kort geding hebben kunnen voorleggen bij een rechter. Dit werd afgelopen vrijdag bekendgemaakt. Deze ontwikkeling bevestigt het belang van kwalitatief leegstandsbeheer. Leegstandsbeheerders staan pandeigenaren bij in het vinden van een tijdelijke, zinvolle invulling van hun leegstaand onroerend goed.
In Nederland geldt een algeheel kraakverbod nadat in oktober vorig jaar de Wet Kraken en Leegstand van kracht werd. Sindsdien is kraken verboden en wordt leegstand wettelijk als maatschappelijk ongewenst beschouwd. Daarvoor was kraken alleen strafbaar als een pand dat werd gekraakt in gebruik was of als het ging om een gebouw dat korter dan een jaar leegstond.
Belangen krakers versus belangen pandeigenaar
Kraken is nu verboden, maar voordat er sprake kan zijn van ontruiming van een gekraakt pand, dient het belang van de krakers te worden afgewogen tegen het belang van de pandeigenaar. Mattijs Manders, Algemeen Directeur van leegstandbeheerder FMT vastgoedbeheer over deze ontwikkeling: “Met de uitspraak van de Hoge Raad lijkt het erop dat we weer deels terug gaan naar de situatie van voor 1 oktober 2010, toen de nieuwe wet nog niet in werking was getreden. Het leegstaand onroerend goed van eigenaren loopt kraak- en molestrisico, ondanks dat er een kraakverbod geldt.”
Een zinvolle tijdelijke bestemming
De Wet Kraken en Leegstand stelt een algeheel kraakverbod en stuurt daarnaast aan op het terugdringen van leegstand. Leegstandsbeheer wordt genoemd als geprefereerde tijdelijke invulling van leegstaande gebouwen. Daarmee krijgen leegstandbeheerders voor het eerst wettelijke erkenning. “Wij staan eigenaren bij in het vinden van een representatieve en zinvolle tijdelijke invulling voor hun leegstaand onroerend goed. Dit doen we door startende ondernemers, kunstenaars of bewoners tijdelijk gebruik te laten maken van de leegstaande ruimten. Dit levert een win-win situatie op: het vastgoed van eigenaren is beschermd en het biedt starters op de werk- en woonmarkt een aantrekkelijk geprijsd perspectief in werk- of woonruimte en er wordt voldaan aan de wettelijke wens om gebouwen in gebruik te houden.”, aldus Manders.
